城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网记者(jìzhě) 赵港宁 济南报道 晨光初照，塔吊林立(línlì)的建设现场与活力满满的商业街交相辉映(jiāoxiānghuīyìng)，天桥区正以城市更新为笔，在泉城大地上(dìshàng)勾勒出一幅生态美、产业兴、民生暖的发展新画卷。 天桥区77个城市更新项目如火如荼推进，总投资970亿元，成为驱动区域发展的强劲(qiángjìng)引擎(yǐnqíng)。 丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街(shāngyèjiē)项目、北湖核心区(héxīnqū)明湖四季安置房项目等重点工程，成为城市更新的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区(piànqū)：生态引领，奏响黄河乐章 沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐片区城中村改造与(yǔ)绿带公园(gōngyuán)一期项目正协同书写生态发展新篇章。 天桥区丁太鲁新徐片区绿带(lǜdài)公园一期项目更新前 天桥区丁太鲁新徐(xú)片区绿带公园一期项目更新后 项目位于天桥区药山街道，占地1000亩，总投资5亿元，规划以“新秀之湾，黄河客厅(kètīng)”为定位，打造(dǎzào)省会落实(luòshí)黄河重大国家战略的标杆工程。 项目分四期建设，一期占地(zhàndì)172亩，投资1亿元，建设集运动健身(jiànshēn)、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的现代化综合性公园。 以绿为底(dǐ)，筑牢黄河生态屏障。项目坚持生态优先理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海步(bù)道(dào)以及绿道画卷、湿地(shīdì)迷宫等组团，连接黄河百里风景区铺展4000亩生态绿廊，构建省会沿黄绿色坐标。 以文为魂(hún)，激活黄河文化基因。项目投资2.2亿元建设120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化利用工业遗存、联动周边文旅资源，建设逐水而栖的(de)黄河文化体验(tǐyàn)基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城(wénhuàmíngchéng)”品牌。 以产为(wèi)翼，释放沿黄发展活力。项目拆掉200万平方米低端低效的工业园和生活不便的城中村(chéngzhōngcūn)，腾出近3000亩(mǔ)发展空间，规划建设黄河主题商街、黄河艺术中心、康养中心、商务(shāngwù)(shāngwù)办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅、医疗、教育、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆。 山钢锦绣(jǐnxiù)里商业街项目：赋能商贸，打造便民生活圈 走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里(lǐ)商业街热闹非凡，烟火气十足。 这个占地(zhàndì)14.35亩，总投资(tóuzī)3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的项目，自2022年2月开工，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年4月盛大开街(kāijiē)运营。 如今，40余家商户(shānghù)招牌林立，咖啡香气与美食味道在街巷中飘散，预计2025年将(jiāng)新增税收700万元，提供900余个就业岗位。 天桥区山钢锦绣里(lǐ)商业街项目更新前 天桥区山钢锦绣里商业街(shāngyèjiē)项目更新后 项目(xiàngmù)聚焦周边4万居民需求，构建起独具特色的“三级服务体系”。 从基础保障到品质提升，再到帮扶赋能，“15分钟便民生活圈”让居民(jūmín)生活便捷(biànjié)又精彩。 整合政务便民、社区医疗等(děng)功能的“一站式公共服务”，切实解决了老城区服务资源分散的难题(nántí)。 作为全市唯一全钢结构商业(shāngyè)建筑，红砖墙与(yǔ)耐候钢板交错，纺织元素的(de)装饰小品点缀其间，让历史文脉在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影。 北湖核心区明湖四季安置房项目：提升幸福，高效推进回迁(huíqiān) 北湖核心区明湖四季安置房(fáng)项目位于天桥区北园街道(jiēdào)，占地88.49亩，总投资9.5亿元(yìyuán)。规划建设12栋住宅、配套商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位(yúwèi)居民入住。 北湖核心区A-4地块(dìkuài)更新前 北湖(běihú)核心区A-4地块更新后 对标“好房子(fángzi)”标准设计的188平方米(píngfāngmǐ)、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质(gāopǐnzhì)户型，全屋精装交付，宽敞明亮的客厅、精致的厨卫设施，无不彰显品质。 楼间距达50米，绿化覆盖率超50%，低密度、高(gāo)舒适度的宜居环境令人心旷神怡。北湖片区的全面回迁，以及丁太鲁新徐等三大片(dàpiàn)区安置房建设的全面开工，见证着天桥区高效(gāoxiào)推进回迁安置工作的坚定决心与(yǔ)卓越成果。 多维度发力，推动城市更新(chéngshìgēngxīn)突破 在(zài)天桥区的各个角落，城市更新的热潮奔涌不息。 要素保障方面(fāngmiàn)，银行授信额度与资金陆续(lùxù)到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地1007亩，位居全市前列。 产城(chǎnchéng)融合赛道上，特色园区(yuánqū)建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目纷纷落地；商贸产业转型步伐坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园等项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开，社会民生类(lèi)和基础设施类项目不断谋划储备，教育、养老等资源(zīyuán)加速(jiāsù)聚集。 政府主导下，专班人员每日穿梭于(yú)项目现场，挂图作战(zuòzhàn)、清单管理(guǎnlǐ)，确保任务高效落实；惠民利民理念贯穿始终，从征(cóngzhēng)迁政策制定到安置房建设，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航。 如今的天桥区，城市更新(chéngshìgēngxīn)项目正全方位释放魅力与活力。 从(cóng)黄河之畔的生态公园到烟火繁华的商业街，从温馨舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化都诉说着(sùshuōzhe)城市的成长。 未来，天桥区将继续以城市更新为契机，持续提升城市品质，为居民(jūmín)创造更加美好的生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力(huólì)。 图片来源：天桥区融媒体(méitǐ)中心